ワコーレ本山フラッツ

  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩5分

  • 1994年築 / 5階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

69.6
非常に割安

推定相場価格より10.9%割安

販価
4,180万円
64.4万円/㎡
相場
4,691万円
72.2万円/㎡
3,909
4,430
4,951
5,473
AI査定結果
推定相場価格
4,691万円
72.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,430万円〜4,951万円
68.2万円/㎡〜76.3万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ワコーレ本山フラッツ
4,180万円（64.4万円/㎡）/ 3階 / 64.93㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は79.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/124,180万円64.4万円3階 64.93㎡ 3LDK南
2025/10/204,980万円76.3万円5階 65.27㎡ 3LDK南
2025/07/045,480万円84.0万円5階 65.27㎡ 3LDK南
2025/05/296,080万円93.2万円5階 65.27㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は61.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
ワコーレ本山フラッツ
神戸市東灘区本山中町三丁目
摂津本山駅5分 4,180万円64.4万円64.93㎡3LDK3階 / 5階建 南1994年32戸RC
2024/10/23御影山手シティハウス
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅11分 4,280万円60.2万円71.14㎡2LDK4階 / 4階建 南東1999年17戸RC
2024/04/06セトルコート山御影
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅12分 3,080万円48.8万円63.12㎡2LDK4階 / 11階建 南1998年45戸SRC
2025/11/08御影ロジュマン
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅1分 4,580万円75.1万円60.95㎡1LDK2階 / 7階建 南西1995年11戸RC
2023/06/07フォンテ上御影
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅1分 2,880万円54.8万円52.56㎡1LDK8階 / 9階建 北1993年42戸SRC
2025/09/15ヴィラァジュ御影城ノ前
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅6分 3,080万円61.5万円50.09㎡2LDK2階 / 7階建 東1999年17戸RC
2025/11/30ファサード御影
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅4分 5,290万円70.8万円74.7㎡2LDK+S4階 / 7階建 南東1990年24戸SRC
2025/12/08ファミーユ御影いずみ
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 4,480万円65.2万円68.69㎡3LDK3階 / 3階建 南東1994年14戸RC
2024/11/06ヒースコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 4,980万円62.3万円79.92㎡2LDK+3階 / 9階建 南東1999年21戸SRC
2025/05/25グランステイツ御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅5分 3,480万円58.7万円59.32㎡2LD3階 / 8階建 東1998年43戸RC
2025/03/19甲南グランコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 4,280万円71.3万円60.07㎡2LDK5階 / 7階建 西1996年16戸RC
2024/12/14コート御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅5分 4,990万円63.6万円78.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1999年30戸RC
2025/06/09ファミールグラン御影ウィズ
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅8分 3,699万円64.6万円57.26㎡2DK2階 / 3階建 西1999年18戸RC
2025/07/18メゾン新御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅4分 3,980万円51.0万円78㎡2S8階 / 12階建 南東1997年79戸SRC
2025/10/12住吉本町ロジュマン
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 4,780万円67.5万円70.86㎡2LDK+3階 / 6階建 南1997年19戸RC
2024/08/27サンパイン御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅8分 3,180万円57.0万円55.8㎡3LDK5階 / 6階建 西1995年15戸RC
2024/05/13サンパイン御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
住吉駅9分 3,180万円57.0万円55.8㎡3LDK5階 / 6階建 西1995年15戸RC
2025/03/11パークハイム御影中町
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅5分 2,930万円49.1万円59.67㎡2LDK2階 / 4階建 南西1989年7戸RC
2025/11/26エクセーラ住吉
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅4分 4,580万円65.2万円70.22㎡3LDK3階 / 9階建 南東1992年13戸SRC
2024/08/12エナ御影
神戸市東灘区御影中町五丁目
御影駅5分 4,580万円71.5万円64.03㎡2LDK2階 / 10階建 南1997年80戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、神戸市東灘区では25.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して30.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
神戸市東灘区
49.3万円/㎡
前年比+25.8%

マンション概要

マンション名ワコーレ本山フラッツ
所在地兵庫県神戸市東灘区本山中町三丁目
交通東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩5分
築年月1994年
階数5階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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